לקיחת משכנתא חדשה

משכנתא חדשה

תהליך לקיחת משכנתא לרכישת נכס מורכב משלבים ופרטים רבים. בכדי לקבל את המשכנתא המתאימה ביותר יש לבצע בירור מעמיק של הרצונות, הצרכים והיכולות הכלכליות בהווה ובניית תכנית כלכלית לעתיד.

הדרך הנכונה ביותר להתכונן לקראת קבלת משכנתה היא – תכנון מקדים.

טרם לקיחת ההלוואה הגדולה בחייכם, יש לדעת מהם השלבים והגורמים השונים המעורבים בתהליך, העלויות הנלוות והיתכנות העסקה.

כבר בפגישה הראשונה יבחן הבנקאי את המסמכים, ישאל שאלות מהותיות שיקבעו לבסוף את מחיר המשכנתא והתנאים שבה. לכן, חשוב להגיע לפגישה בבנק עם כל המסמכים הנדרשים ולהציג את נתונים באופן מדויק, קיים משקל רב לאופן הצגת הנתונים.

בכדי לקבל את הטוב ביותר, עלינו לתכנן את המשכנתא באופן המתאים ביותר עבורנו, לערוך סקר שוק ולנהל משא ומתן בין הבנקים השונים, ולבחור את המסלול הטוב ביותר.

לאחר שלב זה, יחל תהליך שיעבוד הנכס – בו ידרוש הבנק מסמכים נוספים, ויפנה אתכם לגורמי מקצוע שונים, דבר שעלול לגרום לאובדן ימי עבודה ובזבוז זמן יקר.

טרם קיבעת פגישה בבנק צרו קשר עם 'ריבקין משכנתאות ופיננסים'.

אצלנו תקבלו יחס אישי, הסבר מדויק ומעמיק וליווי מלא לאורך כל תהליך לקיחת המשכנתא.

נייצג אתכם נאמנה מול הבנקים למשכנתאות, נבצע משא ומתן איכותי לקבלת משכנתה הטובה ביותר עבורכם, ונטפל בכל המסמכים הנדרשים, תוך שמירה על שגרת חייכם.

במהלך השנים ליווינו עשרות משפחות וצברנו ניסון רב. יצרנו קשרים בבנקים למשכנתאות אשר משמשים אותנו לקבלת תנאים מעולים ללקוחותינו.

 

עם 'ריבקין משכנתאות ופיננסים' העסקה הגדולה בחייכם תהיה חוויה חיובית ומשתלמת.

אנו בריבקין משכנתאות נשיג עבורכם את המשכנתא הטובה ביותר ונחסוך עבורכם בין עשרות אליפי שקלים למאות אלפי שקלים בתשלומי המשכנתא שלכם !

לייעוץ ראשוני חינם וקביעת פגישה :

פגישת היכרות ראשונית ותיאום ציפיות:

בשלב זה נכיר אתכם באופן אישי, ונבין יחד את כלל נתוני העסקה על כלל היבטה בכדי למקסם את כלל הנתונים לטובתנו.
אנו בריבקין משכנתאות ופיננסים מאמינים שקשר אישי הינו הבסיס להצלחת התהליך

בניית פרופיל פיננסי אישי:

בשלב זה נבנה פרופיל פיננסי אישי, לצורך קבלת 'תמונה כוללת' של יכולתכם הפיננסית.

התהליך יכלול:

  • א. איסוף מסמכים
  • ב. ניתוח מעמיק של רכיבי ההכנסות וההוצאות תוך התייחסות להתנהלות הפיננסית.
  • ג. בניית פרופיל עסקה הכולל נתוני הנכס וגובה האשראי המבוקש.
  • ד. קביעת גובה ההחזר החודשי ובהתאם ליכולתכם הכלכלית ונתונים פיננסים נוספים.
  • ה. הצעת פתרונות מקצועיים לשיפור הפרופיל הפיננסי.

הגשה:

  • קביעת תמהיל משכנתא מותאם אישית ועל פי הפרופיל הפיננסי.
  • הגשת מסמכי המשכנתא לבנקים למשכנתאות.

אישור:

  • קבלת אישור עקרוני מהבנק למשכנתאות.
  • קבלת אישורים חריגים ממחלקת חיתום אשראי בבנק.
  • קיום מכרז ריביות בבנקים למשכנתאות.

חתימות על מסמכי משכנתה בבנק:

  • תיאום חתימה על תיק המשכנתא בבנק.
  • ליווי אישי של נציג החברה במעמד החתימה על מסמכי המשכתה בבנק
  • טיפול במסמכי הביטחונות ושיעבוד הנכס מול הגופים השונים על פי דרישת הבנק
  • ביצוע תיק המשכנתא.

שירותים משלימים:

  • התקשרות עם גורמי מקצוע שונים כגון: עורכי דין לענייני מקרקעין, שמאים, סוכני ביטוח, וגורמי מקצוע נוספים.
  • סיוע בגיוס אשראי למגוון מטרות ועל פי אישור גורם הממן
  • סיוע בהליך הגשת בקשות לבנק לאחר קבלת משכנתה ועל פי שיקול דעת הבנק.

אנו נבדוק ונשווה עבורכם בין כל הבנקים, חברות הביטוח וחברות המימון כך שבשורה הסופית תקבלו את הריבית הכי נמוכה שאפשר להשיג !

לייעוץ ראשוני חינם וקביעת פגישה :